Økonomisk sammenlikning
Vi har regnet på alt fra spiker til strømregninger over en 30-års periode. Spørsmålet alle stiller seg er: Lønner det seg å investere mer i starten for å spare senere?
Byggekostnader og Investering
Hva koster det egentlig å oppgradere fra en standard enebolig til et moderne plusshus? I vårt prosjekt har vi tatt utgangspunkt i boligmodellen "Heimen". Våre kalkyler viser at plusshuset (Case B) har en beregnet merkostnad på ca. 862 000 kr sammenlignet med standardboligen (Case A).
De største driverne for den økte investeringen er:
- Oppgradering til BEWI Thermomur og passivhus-vinduer
- Installasjon av et komplett 11,25 kWp solcelleanlegg
- Mer avanserte løsninger for ventilasjon og oppvarming
30-års analyse: Strøm vs. Lån
For å se det store bildet har vi utført en LCC-analyse (Life Cycle Cost) over en periode på 30 år. Her har vi veid de sparte strømkostnadene opp mot de økte lånekostnadene.
- Standardbolig (TEK17): Har de laveste byggekostnadene, men vil i løpet av 30 år generere betydelige utgifter til kjøp av strøm (estimert til ca. 469 000 kr).
- Plusshuset: Har høyere lånekostnader hver måned, men eliminerer nesten strømregningen. Faktisk viser våre beregninger at plusshuset vil kunne tjene ca. 3 900 kr på salg av overskuddskraft i samme periode.
Er det økonomisk lønnsomt?
Med dagens strømpriser og økonomiske forutsetninger viser vår rapport at standardboligen totalt sett er ca. 321 000 kr rimeligere over 30 år. Selv om man sparer mye på strøm, klarer ikke disse besparelsene å dekke inn hele merkostnaden ved bygging og de økte rentekostnadene med dagens rentenivå.
Når blir plusshuset lønnsomt?
Strømprisen stiger: En økning på litt over 1 kr/kWh utover dagens snittpris gjør plusshuset mer lønnsomt.
- Støtteordninger: Økt statlig støtte (Enova) til klimavennlige valg.
Fremtidig verdi: Et plusshus vil sannsynligvis ha en høyere markedsverdi og være mer attraktivt ved et fremtidig salg.