Konklusjon
Er plusshus i nord en realitet eller en drøm?
Gjennom vårt hovedprosjekt har vi undersøkt om det er teknisk og økonomisk forsvarlig å bygge plusshus i et arktisk klima som Tromsø. Etter grundige analyser av boligmodellen "Heimen", intervjuer med bransjeeksperter og omfattende energisimuleringer, har vi kommet frem til et todelt svar.
Det er teknisk fullt mulig å oppnå plusshus-standard selv på 69 grader nord, men det krever betydelige investeringer og en vilje til å prioritere miljø og beredskap foran kortsiktig økonomisk gevinst.
Økonomisk forsvarlighet
Vår LCC-analyse (Life Cycle Cost) over 30 år er tydelig. Med dagens strømpriser og byggekostnader er standardboligen (TEK17) fortsatt det mest lønnsomme valget for en vanlig boligeier.
Plusshuset kommer ut ca. 321 000 kroner dyrere enn standardhuset i totalregnskapet. Selv om strømutgiftene elimineres, klarer ikke besparelsene å veie opp for merkostnaden på 862 000 kr i byggefasen og de tilhørende rentekostnadene. For at plusshuset skal bli den økonomiske vinneren, må strømprisen øke med i overkant av én krone per kilowattime utover dagens nivå.
Når bør man velge plusshus?
Til tross for den økonomiske barrieren, er det flere faktorer som taler for å velge plusshus i fremtiden:
Energi-uavhengighet: I en verden med usikkerhet og energikriser, gir et plusshus en unik trygghet og selvstendighet (beredskap).
Klimamål: Skal byggebransjen nå sine utslippsmål, må vi bevege oss mot plusshus-standard. Vår rapport viser at teknologien er moden, selv om insentivene (støtteordninger) bør styrkes.
Fremtidssikring: Ved å bygge over dagens krav, sikrer man boligens verdi for et fremtidig marked der energikrav sannsynligvis vil bli enda strengere.
Plusshus i nord er i dag et valg man tar med hjertet og miljøet i fokus, heller enn lommeboka – men med stigende energipriser kan dette bildet endre seg raskt.
